Zwaluwstraat 140, Ermelo

NETTE EENGEZINSWONING GELEGEN IN ERMELO WEST!

Bent u op zoek naar een verzorgde en ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is de woning aan de Zwaluwstraat 140 in Ermelo precies wat u zoekt. Deze tussenwoning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra kamers te realiseren. Een ideale woning voor starters, gezinnen of voor wie graag extra ruimte wenst om te werken of te ontspannen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Ermelo-West, met diverse speelveldjes en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het dorpscentrum van Ermelo is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook het NS-station ligt dichtbij, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – via een fraaie fietstocht langs de weilanden bereikt u het Wolderwijd met zijn strandjes en wandelpaden.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde woonkamer op, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en al zittend op de bank kijk je vrij weg door de woonstraat. De dichte keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende zitplekjes in de zon. Door de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin is het altijd mogelijk om van de zon of schaduw te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. Er zijn 2 slaapkamers samengevoegd en indien gewenst is het weer eenvoudig mogelijk een derde slaapkamer op deze etage te realiseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld een ruime ouderslaapkamer of een werkruimte met veel bergruimte. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud kunt u hier zonder grote aanpassingen direct intrekken.

Een praktisch pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, iets wat in deze buurt een echte meerwaarde is. In de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Zwaluwstraat 140 is een nette en goed onderhouden woning, gelegen in een fijne woonomgeving waar rust, comfort en gemak samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een verzorgde woning, op een geliefde locatie in Ermelo.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u de mogelijkheden graag zien.


INDELING

begane grond: hal/entree, vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met vrij uitzicht op de woonstraat, eetgedeelte met grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken in L-vorm met diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (allemaal vernieuwd in 2020) en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel.

2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling technische installaties, aansluiting voor de wasmachine en droger, 3e ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de mogelijkheid om op eigen grond de auto te parkeren aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens een (kleine) aangebouwde berging aanwezig en verder beschikt de woning in de achtertuin over een vrijstaande stenen berging.

TUIN

De achtertuin is grotendeels bestraat, op het noorden gesitueerd en is onderhoudsarm te noemen. De tuin beschikt verder over een achterom.

UNIEKE WONINGWEBSITE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.Zwaluwstraat140.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.